강남 직장인 집구하는 장소. 오포.E02

2022.02.24에 쓴 글

내집사기

2022년 지금은 자력으로 돈을 벌어 서울에 집을 구하는것은 불가능한 것으로 보인다. 국세청 자료에 따르면 2019년 직장인의 평균연봉은 3,744만원이다. 세후로 해서 통장에 꽃히는 돈만을 대략적으로 계산해보면 3,580만원(실효세율 4.2%)이다. 10년간 한푼도 안쓰고 모으면 3.5억을 모을 수 있다. 21년 10월 연합뉴스에 따르면 서울 평균 아파트가격이 12억이다. 현실적으로 물려받지 않고서야 직장인이 서울에서 아파트를 살 수 있을까?

그래서 경기도로 간다. 수도권은 지하철, 광역버스가 잘 발달되어 있어 출퇴근이 그리 어렵지 않다. 강남에 직장이 있는 사람에게는 경기남부가 가장 눈에 밟힐것이다.

경기도라고는 하지만 분당과 성남은 서울하고 집값이 똑같으므로 패스. 분당 성남권에서 사알짝 멀어지면 현실적으로 구입가능한 수준인 3억 ~ 5억 수준이고, 아파트를 포기한다면 2억대로도 집을 구할 수 있다.

경기남부는 매우 넓어 나도 잘 모른다. 내가 오늘 소개하고자 하는 곳은 내가 살고 있는 분당 옆 오포읍다.

오포읍(22년 하반기에 오포읍이 폐지되고 4개의 동이 생겨납니다.)

오포읍도 상당히 넓다. 총 7개의 리가 있는데 강남으로 출퇴근이 가능한곳은 분당 옆에 붙어있는 신현리와 능평리이다. 강남 및 판교에 직장이 있는 경우 빠지지 않고 '구해줘 홈즈'에 나오는 지역이다. 내가 이곳에 집을 구한 이유도 이 프로그램을 보고 이곳을 물색대상으로 삼았기 때문이다.

신현리 능평리에서 주거지역을 다음과 같이 3구역으로 나눌 수 있다. 각 구역별 장단점을 알아본다.

1구역 :
장점 : 차로 출퇴근할 경우 가장 좋은 장소이다. 57번 지방도로는 항상 차가 많다. 특히 출퇴는 시간의 경우 오포터널부터 판교역까지 한시간이 걸린다. 해당구간은 7.4km로 안막힐때는 차로 15분거리다. 그 막히는 구간을 가장 먼저 빠져 나올수가 있어서 좋다. 택시 기사님과 수다 떨다가 택시기사님이 강력 추천하던 곳이다. 출퇴근시간이 짧아진다고.

단점 : e편한세상 아파트가 아니라면 대중교통이 불편하다. 아파트를 지나서 빌라촌이 나오는데 빌라촌 깊숙한 곳까지 버스가 들어오지 않으며, 강남역을 가는 1151버스가 2구역을 지나면서 자리가 꽉 차서 않아서 가기 힘들다. 판교역에서 사람이 꽤 내리므로 그 이후에는 앉아갈 수 있긴 하다.

2구역
장단점 : 장점을 딱히 찾기 힘들다. 판교에 많은 기업이 들어오면서 난 개발이 이루어진 지역이다. 도로는 좁은데 도로 양 옆으로 빌라가 늘어서 있다. 골짜기라 어쩔수 없는 부분이 있기는 한데, 신림역에서 서울대학교 정문으로 가는 도로 양옆으로 빌라가 죽 늘어서 있었는데 매우 흡사하다. 신림에서 사회생활 초년기를 보낸 사람으로써 정겨운 느낌이 들기도 하다.

좁은 도로와 많은 인구의 조합으로 차가 매우 막힌다. 특히 57번 지방도로에서 주거지역으로 들어가는 그 지점에서 매우 막힌다.

강남으로 바로가는 광역 버스를 타기 위해서는 버스를 한번 갈아타야 해서 대중교통 이용도 불편하다.

3구역
장단점 : 가장 안쪽에 있어 거리는 강남에서 멀어지지만 2구역보다 덜 막힌다. 그래도 출퇴근 시간에는 강남까지 차로 1시간 50분 정도 걸린다. 오포터널에서 판교역까지 55분시간, 판교역에서 강남역까지 55분. 출퇴근 시간에는 대중교통이 더 빠르다. 판교역부터는 버스전용차로로 다니니까.

대중교통 이용이 편하다. 3구역은 광역버스가 지나는 길을 따라 빌라촌이 길게 형성되어 있다. 따라서 어느 집을 구하든 대부분 광역버스 정류장과 가까우며 버스 종점과 가까워서 100% 앉아서 강남역까지 갈수 있다.

출퇴근시간 상세정보

집에서 강남역까지 걸리는 시간(자차 이용시)
6시 출발 : 35분
6시 30분 출발 : 45분
6시 45분 출발 : 1시간 10분
7시 출발 : 1시간 50분
9시 출발 : 1시간 20분
10시 출발: 1시간 20분

추천순위

자차이동시
1구역 > 3구역 > 2구역

대중교통 이용시
3구역 > 1구역 > 2구역

오포읍에 2년간 살아본 후기

나는 3구역에 산다. 양가 부모님의 도움과 은행돈으로 작은 테라스 있는 복층집을 구매했다. 출퇴근이 좀 힘들다는거 빼면 매우 만족한다. 신현리와 능평리는 사실상 분당권이라 백화점, 맛집, 공원 등 분당생활을 오롯이 공유한다.

강남에 직장이 있고 서울, 분당, 판교에 집을 얻을 돈이 없다면 오포를 물색대상지역으로 삼아보기를 추천한다!